Opis nieruchomości
Dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany na zamkniętym osiedlu.
Jest to skrajny wewnętrzny segment z dość dużą działką, jak na tę lokalizację i ceny działek w tej okolicy. Budynek z Porothermu, okna i drzwi wejściowe ze świetlikiem drewniane. Na fasadzie zaimpregnowany (co ważne) piaskowiec oraz odświeżone (w zeszłym roku) drewno.
Segment wykończony nowocześnie z bardzo dobrej jakości materiałów (szczegóły na zdjęciach). Regularnie odnawiany i odświeżany. Utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Lokal idealny dla rodziny. Obecna konfiguracja jest optymalna dla dwójki lub trójki dzieci, jednak otwarte poddasze pozwala wygospodarować jeszcze co najmniej dwa pokoje (w chwili obecnej pozostawiona jest otwarta przestrzeń do pracy i zabawy dla dzieci).
Lokal został wykończony zgodnie z planami, przez własną ekipę, a nie developera, który odpowiadał jedynie za ściany, dach i elewację oraz, oczywiście, przyłącza. Tak, aby całość osiedla była zgodna stylistycznie i technologicznie.
Dlaczego to istotne:
- poddasze zostało zaizolowane wełną 20 cm + 10 cm
- na poddaszu są podwójne płyty k-g
- ściana pomiędzy jedyną sypialnią na piętrze, która styka się z drugim lokalem (sąsiedzi) jest dodatkowo wygłuszona
- instalacja elektryczna ma znacznie więcej punktów
- instalacja C.O jest rozbudowana w stosunku do innych lokali (na parterze zarówno ogrzewanie podłogowe jak i grzejnik ozdobny), schowek na drewno pod schodami jest ogrzewany przez podłogówkę
- w domu jest instalacja Ethernet z dwoma Access Pointami z PoE
- zainstalowany został odkurzacz centralny
- wszystko zostało sowicie udokumentowane zdjęciami
Podstawowe informacje o nieruchomości:
- kominek na drewno/brykiet z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepłego powietrza
- 21m2 taras z kompozytu dębowego, częściowo zadaszony
- trzy pełne łazienki (dwie na piętrze i jedna na poddaszu) oraz WC na parterze
Informacje dodatkowe i smaczki:
- do lokalu są dwa wygodne miejsca parkingowe wewnątrz osiedla
- zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy ponad 6 kW (pokrywa zapotrzebowanie rodziny rocznie, rachunki to 48 pln/dwa miesiące)
- zainstalowane filtry oraz zmiękczacz na wejściu wody
- dobrze zagospodarowany garaż, który pomieści bardzo dużo rzeczy, narzędzi, nart, etc
- automatyczne podlewanie ogrodu
- przy lokalu drewniany domek ogrodowy o powierzchni ponad 10 m2 na płycie betonowej, odpowiednio zaizolowany
- bardzo dobrze zaizolowany cieplnie lokal (do wglądu zestawienie rachunków za gaz z ostatnich 8 lat, jako potwierdzenie)
- w chwili obecnej zainstalowana płyta gazowa, jednak jest również instalacja do płyty indukcyjnej
- rozprowadzona instalacja do kamer (w chwili obecnej brak kamer/nie używana)
- na poddaszu zainstalowane w konstrukcji budynku haki (małpi gaj, worek treningowy, huśtawki dla dzieci)
- schody na każdym poziomie zabezpieczone zdejmowanymi bramkami drewnianymi wykonanymi zgodnie ze stylistyką schodów w ramach prac wykończeniowych
Okolica i otoczenie:
- blisko do szkoły, przedszkola, przychodni lekarskiej, parku i kościoła
- w pobliżu dwa sklepy spożywcze
- bardzo dobry dojazd do Warszawy
- miłe i ciche sąsiedztwo
- zadbana działka (zaplanowana w celu minimalizacji poświęconego czasu na utrzymanie)
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
