Warszawa, Ursynów

Przedstawiam Państwu ultranowoczesny dom w stanie deweloperskim. Projekt został wykonany w oparciu o założenia cenionego warszawskiego biura architektonicznego.
 
*I am English, German and Russian speaking agent. Do not hestitate to contact me*
 
Budynek o powierzchni 438 m2 położony jest na działce o pow. 600 m2, obecnie zagospodarowanej pięknymi nasadzeniami. Działka, na której mieści się dom stwarza niezwykle intymny obszar, który zapewnia mieszkańcom dużo prywatności. To miejsce, gdzie kawa o poranku na tarasie z wyjściem na ogród nabiera nowego znaczenia.
 
WARSZAWA, URSYNÓW| DOM | 9 POKOI | STAN DEWELOPERSKI | DOWOLNA ARANŻACJA | ZACISZNA LOKALIZACJA | POW. 438 m2 | OGRÓD, OBOK OLBRZYMI TEREN REKREACYJNY| WYJĄTKOWY PROJEKT ARCHITEKTONICZNY | PRZESTRZEŃ I BARDZO DOBRE DOŚWIETLENIE |URSYNÓW |
 
LOKALIZACJA
 
500  m do przystanków autobusowych
600 m do stacji metra
500 m do Lasu Kabackiego
 
Ulokowany jest w niezwykłym miejscu, tuż przy rezerwacie przyrody - Lesie Kabackim, Skarpie Wiślanej oraz Parku Natolińskim. Lokalizacja jest rewelacyjnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, a jednocześnie dla miłośników przyrody. Bliskość do centrum ok. 20 min pozwala nam na szybki dojazd do centrum biznesowego stolicy, a jednocześnie możemy cieszyć się własną posiadłością tuż przy największym na Mazowszu rezerwacie przyrody, a dokładniej najpiękniejszym parku leśnym, położonym w południowej części Warszawy. Wspomniana lokalizacja pozwala na szybki dojazd do lotniska i wyjazd na trasę S8 oraz A2, a pogranicze Mokotowa i Wilanowa gwarantuje szybki dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy oraz Konstancina Jeziorny.
 
ROZKŁAD
 
PARTER

::wysokość: 3,5 m

- hall 9,9 mkw
- pokój dzienny 37,1 mkw
- kuchnia 15,8 mkw
- jadalnia 7 mkw
- gabinet 13 mkw
- hol 13 mkw
- wc z prysznicem 2,2 mkw
- spiżarnia 2,2 mkw
- garderoba 2,1 mkw
- garaż na 2 duże samochody  32,5 mkw
- granitowe tarasy podjazdy i podejścia ok. 120 mkw

Na tym poziomie mieści się 2-stanowiskowy garaż.

 
PIĘTRO I

​::wysokość: 3,2 m

- hall 9,8 mkw
- sypialnia główna 34,7 mkw
-  3 sypialnie  9,5 mkw | 14,5 mkw | 15,5 mkw
- 2 łazienki 7,3 mkw | 12 mkw
- garderoba 5 mkw
- pralnio-suszarnia 6,4 mkw
- pomieszczenie gospodarcze 2,1 mkw
- taras 15 mkw
 
PIĘTRO II

​::wysokość: 3,2 m

- open space  41,8 mkw (z przeznaczeniem np. pod bibliotekę, pokój tv, siłownię)
- gabinet  20 mkw
- pomieszczenie gospodarcze 2,9 mkw
- pomieszczenie gospodarcze 8,2 mkw
- 2 tarasy 27,4 mkw z ekspozycją zachodnią | 7,5 mkw  z ekspozycją wschodnią
 
 
TECHNIKALIA
 
Wysoki standard wykończenia: inteligentny system KNX, piec kondensacyjny Viessmann z systemem Lambda Pro Control – system ogrzewania Sallus, użyte grzejniki płytowe Purmo oraz grzejniki kanałowe, rekuperacja Zhender, instalacja pod klimatyzację Mitshubishi. Przygotowane podłączenie pod kominek oraz saunę. Doprowadzony światłowód. Dom wyposażony w system alarmowy oraz videodomofon Dahua. Możliwość zdalnego sterowania (brama, furtka). Brama wjazdowa oraz brama garażowa Wiśniowski. Dachówka Meyer-Holsen. Tarasy na parterze, podjazdy i podejścia wykonane z płyt granitowych (granit Strzegom). Tarasy na piętrze I i II wykonane z desek kompozytowych na aluminiowych legarach. Elewacja domu wykończona jest wapieniem Creme Sintra oraz modrzewiem syberyjskim. Okna drewniane, brązowe o bardzo dużych gabarytach, trzyszybowe, ramy o grubości 92 mm z mahoniu z systemem antywłamaniowym. Użyte materiały budowlane najwyższej jakości. Wykonane jest również podłączenie do sieci gazowej oraz do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.
Dom w zabudowie bliźniaczej, noszące wszelkie przesłanki ku temu, aby zostać uznanym za pełnowartościowy dom wolno stojący. Połączenie z drugim budynkiem jest wykonane jedynie na poziomie garażu. Użytkowość działki przy bliźniaku jest zdecydowanie wyższa, brak zmarnotrawionych przestrzeni wokół domu!
Usytuowanie domu pozwala na zaproszenie słońca szczególnie od strony południowej i zachodniej, co powoduje maksymalne naświetlenie wnętrz oraz przestronne i jasne pomieszczenia.
Do domu dojeżdżamy wewnętrzną prywatną drogą, wyłożoną kostką brukową. Dom mieści się na zamkniętym kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych.

Ogród

Ogród w pełni urządzony, system automatycznego podlewania (zraszacze i linie skraplające), własna studnia z której czerpana jest woda do automatycznego podlewania, 13 drzew o wysokości 8-10 m (7 grabów, 5 platanów i 1 dąb błotny), działka otoczona żywopłotem z efektowną małą architekturą.

Dla zainteresowanych:

- jest możliwość wykończenia wnętrz domu
- jest możliwość montażu windy w domu (przygotowany szyb windowy, w tej chwili w szybie są pomieszczenia z przeznaczeniem na garderoby).

Nieruchomość została już oddana do użytkowania w 2019r.
 
:: Polecam i zachęcam do obejrzenia.

:: Prosper House dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Prosimy o kontakt w celu przedstawienia dodatkowych ofert.

:: Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających i wizji lokalnej.

:: Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.