Opis nieruchomości
Serdecznie polecam
Wyjątkowa niepowtarzalna oferta dla potencjalnych zainteresowanych
Dom zlokalizowany na Starych Bielanach.
Powstały z połączenia dwóch sąsiadujących ze sobą w ostrej zabudowie domów
Powierzchnia użytkowa około 400 mk2, która jeszcze można rozbudować do maksymalnie 550 mkw (jest zatwierdzony projekt rozbudowy), możliwe podniesienie kalenicy.
Każdy z segmentów posiada odrębne księgi wieczyste oraz osobne przyłącza do wszystkich mediów.
Jest wydana zgoda z gminy na na formalne połączenie obydwu nieruchomości w jedną.
Pełna własność budynków i gruntów – brak opłat za użytkowanie wieczyste.
W czasie remontu wymienione zostały m in.:
-
przyłącza zewnętrzne
-
wszystkie okna (25 sztuk)
-
większość instalacji wewnętrznych (95%)
-
dach, izolacje, poziome, pionowe
Dom zaaranżowany w stylu „historyzmu” z możliwością unowocześnienia wnętrz składa się:
Poziom -1:
-
Biuro z osobnym wejściem,
-
salon zimowy z kominkiem (53 mkw i 3,2 m wysokości) bardzo dobrze doświetlony 3 dużymi oknami wychodzącymi na ogród,
-
pokój na sprzęt ogrodowy z którego jest wyjście na ogród,
-
łazienka/pralnia, 3 toalety, garderoba spiżarnia, kotłownia,
Parter:
-
mieszkanie z osobnym wejściem (pokój, kuchnia, WC, plus komunikacja)
-
mieszkanie (na dwóch poziomach – parter i I piętro) salon 65 mkw (wysokość od 3,2 m do 4 m) z bardzo dużymi oknami wychodzącymi na poł-wsch, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Piętro1: -
dwa pokoje ,WC, komunikacja,
-
osobne 2-pokojowe mieszkanie z salonem (40 mkw) otwartą kuchnią i łazienką, kręconymi schodami, którymi wchodzi się na użytkowe poddasze do 20 metrowego pokoju
Po połączeniu dwóch segmentów w jeden, można uzyskać bardzo przestrzenny, jasny i funkcjonalny rozkład całej nieruchomości. Wszelki drzwi wewnętrzne nie zostały zamurowane.
Powierzchnia jednej kondygnacji to około 135 m.
Działka o powierzchni 504 mkw od strony ulicy wyłożona kostką, dwie automatyczne bramy otwierane/zamykane na pilota, automatyczne oświetlenie podwórka.
Istnieje możliwość parkowania dwóch do czterech samochodów na posesji i kolejnych dwóch na ulicy.
Ogród zapewnia bardzo cichą enklawę spokoju – w okolicy nie ma żadnych wysokich budynków.
Dom zlokalizowany w doskonałej okolicy – do stacji metra Stare Bielany 1 minuta spacerkiem. Doskonałe połączenie z resztą aglomeracji warszawskiej.
Ulica wyłożona granitowym brukiem i oświetlona gazowymi latarniami, podczas remontu wszystkie urządzenia techniczne zostały wymienione na nowe i ukryte zostały pod nawierzchnią ulicy.
W pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, szkoły przedszkola, wyższe uczelnie, baseny, kluby, szpital. rezerwat lasek bielański.
Bardzo niski podatek od nieruchomości – za dwa domy 350 zł rocznie (170zł i 180zł).
Zapraszam do oglądania polecam możliwość negocjacji przy zakupie dwóch nieruchomości
Bardzo bezpieczna okolica.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
