Piaseczno, Józefosław

Opis nieruchomości

Do sprzedaży nieruchomość pod zabudowę jednorodzinną lub usługową o powierzchni blisko 1,2ha w centrum podwarszawskiego Józefosławia. Nieruchomość umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji deweloperskiej lub może stanowić doskonałą lokatę kapitału albo wartościowy składnik tzw. "banku ziemi".

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie prywatnej szkoły podstawowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz innych obiektów infrastruktury publicznej (małe sklepy i punkty usługowe, kościół, park, Las Kabacki w odległości ok. 1,3 km). Miejscowość Józefosław bezpośrednio graniczy z m. st. Warszawa, liczy kilkanaście tysięcy mieszkańców i dynamicznie rozwija się w ramach aglomeracji warszawskiej.

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia: 1,1871 ha 
• brak obciążeń hipotecznych oraz służebności na rzecz osób trzecich
• nieruchomość niezabudowana - wszystkie budynki rozebrane
• nieruchomość objęta „MPZP części wsi Józefosław – część I”, Uchwała Nr 1285/XLIII/2018 Rady Miejskiej w Piasecznie - teren 7 MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej jednolokalowej – max. 6 domów w szeregu), z dopuszczeniem zabudowy usługowej
• minimalna powierzchnia działki dla terenu 7MN/U: 200m2 pod jeden budynek w zabudowie szeregowej, 450m2 w zabudowie bliźniaczej, 700m2 dla zabudowy wolnostojącej;
• dla terenu 7MN/U dopuszcza się nieuciążliwe usługi również jako obiekty wolnostojące, w szczególności z zakresu handlu;
• max. intensywność zabudowy 1.0, możliwość dachów płaskich (max. wys. dla dachów płaskich 10 metrów; dla dachów spadzistych 12 metrów), pbc 50%;
• możliwość wtórnego scalenia i podziału nieruchomości max. na ok. 40 działek budowlanych + droga wewnętrzna (obecnie nieruchomość podzielona jest na 34 działki budowlane).
• uzyskane warunki przyłączenia do sieci mediów dla zespołu domów jednorodzinnych (woda, kanalizacja, prąd, gaz)
• cena ofertowa: 12.000.000 zł netto + VAT (sprzedający - spółka z o.