Sławno, Słowno

Kamienica na sprzedaż

3 010,00 m2 1 162,79 zł/m2

3 500 000 zł

Opis nieruchomości

******ULGA DO KOŃCA 2022 ROKU !!!!!!******


 Nieruchomość na sprzedaż to dawny Zespół Magazynów Zbożowych, zbudowany w 2 poł. XIX w.
Jest to jeden z niewielu zachowanych  elementów historycznej zabudowy w Sławnie.

Zabudowania te zostały wzniesione w 2 połowie XIX w. i stanowią interesujący przykład architektury przemysłowej o monumentalnej formie architektonicznej i pierwotnym wystroju elewacji.

Do w/w nieruchomości został wykonany projekt przekształcenia na obiekt mieszkaniowo - usługowo - biurowy. Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt budowlany oraz pozwolenie na budowę.

Przyszłe lofty (apartamenty) usytuowane są w północno - wschodniej części Starego Miasta nad rzeką Moszczenica. Po drugiej stronie rzeki rozciąga się piękny Park .

 Ściany obwodowe są murowane z cegły ceramicznej nieotynkowanej, wyjątkiem jest ściana zachodnia. Do budowy magazynów użyto cegieł z cegielni G. Liender ze Sławna.

Podstawowe parametry obiektu
Prawo użytkowania wieczystego gruntu, działka 296/2 o powierzchni 5,17 ara, położona w Sławnie przy ul. Rapackiego. 18 lokali mieszkalnych o ogólnej powierzchni użytkowej 1216,61 m2 położonych na I i II piętrze budynku na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara.
18 lokali mieszkalnych o ogólnej powierzchni użytkowej 1216,61 m2 położonych na I i II piętrze budynku wielofunkcyjnego przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara;
- Lokal użytkowy nr 2 o powierzchni użytkowej 151,73 m2 położony na parterze w budynku wielofunkcyjnym przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara;
- Lokal użytkowy nr 3 o powierzchni użytkowej 827,73 m2 położony na parterze i I piętrze przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara;
- Lokal użytkowy nr 1 o powierzchni użytkowej 8,65 m2 położony w podpiwniczeniu budynku przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o pow
I PIĘTRO
Mieszkanie Nr 1/1 - 83,90 m2
Mieszkanie Nr 1/2 - 39,03 m2
Mieszkanie Nr 1/3 - 63,65 m2
Mieszkanie Nr 1/4 - 70,18 m2
Mieszkanie Nr 1/5 - 40,51 m2
Mieszkanie Nr 1/6 - 99,32 m2
Mieszkanie Nr 1/7 - 71,81 m2
Mieszkanie Nr 1/8 - 73,38 m2
Mieszkanie Nr 1/9 - 68,48 m2
II PIĘTRO
Mieszkanie Nr 2/1 - 83,53 m2
Mieszkanie Nr 2/2 - 39,91 m
Mieszkanie Nr 2/3 - 60,71 m
Mieszkanie Nr 2/4 - 69,65 m2
Mieszkanie Nr 2/5 - 40,45 m2
Mieszkanie Nr 2/6 - 90,24 m2
Mieszkanie Nr 2/7 - 79,13 m2
Mieszkanie Nr 2/8 - 74,17 m2
Mieszkanie Nr 2/9 - 68,56 m2

Fundamenty ceglane i betonowe; Ściany murowane; Stropy ceglane na belkach stalowych; Konstrukcja więźby
dachowej drewniana w małej części z wiązarów stalowych; Połać dachowa ocieplona, kryta dachówką bitumiczną na deskowaniu; Okna z profili pcv, okna połaciowe drewniane. Drzwi zewnętrzne z profili pcv i drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane, konfekcjonowane.

Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia miasta Sławno (Uchwała Nr XLI/282/2005 Rady Miejskiej w Sławnie z dnia 30.09.2005 roku) teren działki 1040 w obrębie 2 miasta Sławno oznaczony jest na planie symbolem „A59” o funkcji:
Nr 24 - mały dom mieszkalny, zabudowa wielorodzinna - tereny zabudowy śródmiejskiej;
Nr 26 - kamieniczka - domy mieszkalne (zabudowa zwarta);
Nr 33 - usługi.

Koncepcja obiektu:

Ze względu na swoje położenie, nieruchomość nadaje się na centrum hotelowo-kongresowe, jak również na dom spokojnej starości. Do granicy niemieckiej jest 230 km, ułatwia to sprzedaż mieszkań rezydentom z Niemiec. Sławno jest miastem położonym pomiędzy dwoma dużymi aglomeracjami ( Słupskiem i Koszalinem). Może w tym miejscu powstać galeria handlowa, do której przyjeżdżaliby klienci z pobliskich miast. Nieruchomość można w efektywny sposób wykorzystać.

!!! UWAGA - ULGA NA ZABYTKI !!!
RZĄD wprowadził ⇒ULGĘ DLA OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO
ULGA do końca 2022 roku


NA CZYM POLEGA ULGA

Ulga polega na odliczeniu od podstawy opodatkowania: ⇒ 50% kwoty poniesionych wydatków na wpłaty na fundusz remontowy oraz na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dotyczące zabytku (wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w ewidencji zabytków).
⇒ Wydatku na nabycie zabytku wpisanego do rejestru zabytków, nie więcej niż kwota odpowiadająca iloczynowi 500 zł i liczby metrów kwadratowych powierzchni użytkowej tego zabytku; limit odliczenia na wszystkie inwestycje podatnika z tego tytułu nie może przekroczyć 500 000 zł.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KS-51796
Powierzchnia 3 010,00 m²
Rok budowy 1850
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem