Opis nieruchomości
Dwupoziomowy, dwustronny apartament na 6 piętrze w stanie deweloperskim w inwestycji planowanej do odbioru 20 stycznia 2022r.
Główne atuty lokalu:
- Wspaniałe, panoramiczne okna 190x180 cm
- Okno w salonie 319x569 cm, przechodzące przez oba poziomy, wychodzące na zachód.
- Bardzo ustawny i przestronny taras o powierzchni 9,23m2
- Niczym nie przesłonięty widok z okien i tarasu. Do najbliższych zabudowań na poziomie 6 i 7 piętra jest około 180 metrów, co zapewnia niczym nie blokowane oświetlenie. Położenie tarasu na planie osiedla sprawia również, że jest on osłonięty od spojrzeń sąsiadów. To zdecydowanie wyjątkowa cecha wśród wszystkich osiedli na Żoliborzu i mieszkań na Żoliborzu Artystycznym.
- Wystawa mieszkania południowa (salon, pokoje) i zachodnia (salon), dla miłośników słonecznych apartamentów
- Możliwość instalacji klimatyzacji (wyznaczone miejsca na dachu na jednostki przynależne do mieszkania)
- Lokalizacja w samym centrum kwartału, z dala od źródeł hałasu z okolicznych ulic, w szczególności ul. Powązkowskiej
W skład apartamentu wchodzą:
Na 1 poziomie - 60,33m2
- Salon z aneksem kuchennym - 30,42m2
- Sypialnia - 11,74m2
- Łazienka - 5,33m2
- Hol z klatką schodową - 11,67m2
- Taras - 9,23 m2
Na 2 poziomie - 48,69m2
- Antresola do własnej aranżacji - 48,69m
W apartamencie można komfortowo wydzielić 4 pokoje (salon + 3 sypialnie) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie lub wnękę - np. garderobę lub gabinet.
Do mieszkania przynależą dwa miejsca garażowe w cenie 49tys za sztukę (nr 5 i 6) oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,03 m2 (nr 51) płatna dodatkowo 16,5tys. Miejsca garażowe oraz komórka lokatorska są bardzo wygodnie zlokalizowane - znajdują się na poziomie -1, bezpośrednio przy szybie windowym.
Na terenie osiedla są bardzo atrakcyjnie zorganizowane tereny zielone oraz rekreacyjne (również bezpośrednio na patio budynku). Budynek przylega do Placu Andrzeja Wajdy, z licznymi fontannami, punktami usługowymi oraz małą architekturą.
Lokalizacja:
- kilkanaście minut samochodem od centrum
- bliskość głównych szlaków komunikacyjnych Warszawy
- niewielka odległość od Centrum Handlowego Westfield Arkadia
- liczne tereny zielone w okolicy, m.in. Fort Bema, Lasek na Kole
- sąsiedztwo prywatnego centrum medycznego
Uchwalony Plan Zagospodarowania Przestrzeni Żoliborza Południowego przewiduje bezpośrednio przed budynkiem usługi o maksymalnej wysokości 15 metrów (a więc do wysokości poniżej mieszkania)
Zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację / podział na pomieszczenia
