Warszawa, Praga Południe, Grochów

Opis nieruchomości

Oferta TYLKO dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania inwestycyjnego na wynajem!!!!
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny -mieszkaniowy. Każdy właściciel lokalu będzie na osobnej KW.


Bezczynszowa kamienica z 1935roku. Nadbudowa i remont w 2017roku. Okolica placu Szembeka. W budynku tylko 5 lokali, które można przeznaczyć na lokale z mieszkaniami -od 3 do 9 na jednej księdze.

Cena i metraż lokalu zawartych w ogłoszeniu, to wartość szacunkowa lokalu 2-pokojowego w mieszkaniu nr 2 i mieszkaniu nr 4 (patrz poniżej).

Obecnie przeznaczenie budynku to wynajem pokoi. Można przy nim pozostać (ceny najmu do wglądu), jeśli nabywca nie chce inwestować w  projekt aranżacji na mniejsze mieszkania.
W dwóch najmniejszych lokalach (nr 2 i 4) - 3 mieszkania, w lokalu nr 1 -5 mieszkań, w lokalu nr 5 -9 mieszkań.

Sprzedający jest gotowy pomóc w aranżacji na kawalerki, w wynajmie, zarządzaniu i całościową obsługą wynajmu. Wtedy inwestorowi pozostaje tylko spokojne oczekiwanie na wpłatę czynszu 5 każdego miesiąca.
To dla tych bardzo wygodnych :)

Zapraszam na rozmowę (w trakcie oględzin, on-line, telefonicznie) o kosztach i zyskach niniejszej inwestycji ze specjalistą (z kilkunastoletnim stażem) warszawskiego rynku wynajmu.


DLACZEGO MIESZKANIE INWESTYCYJNE? Bo:
* nie ma wścibskich sąsiadów, wspólnoty, spółdzielni
* maksymalna chłonność i zyski, niskie koszty w porównaniu ze standardowymi mieszkaniami na wynajem
* nikomu nie przeszkadzają najemcy
* zaletą wykonania kawalerek na jednej KW to także mniejszy lub zerowy podatek katastralny w przyszłości
* dochód pasywny bez żadnych problemów
* możliwość kupna na kredyt hipoteczny (!!!)


W sąsiedztwie pl. Szembeka. Blisko linia tramwajowa, przystanek autobusowy. Dojazd do Centrum -20minut.

Wszystkie mieszkania do sprzedaży w budynku:
I kondygnacja:
mieszkanie nr 1 (lokal 59,93 + lokal w suterenie 25,71m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.
mieszkanie nr 2 (lokal 30,3 + lokal w suterenie 12,5m2), parkowanie 1 auta na dziedzińcu kamienicy.
II kondygnacja:
mieszkanie nr 3 (lokal 85,67m2 + lokal w suterenie 10,74m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.
mieszkanie nr 4 (lokal 30,33m2 + lokal w suterenie 10,24m2), parkowanie 1 auta na dziedzińcu kamienicy.
III kondygnacja:
mieszkanie nr 5 (lokal 109,01m2 (lub jako 3 mieszkania: 25m2, 31m2, 39m2 -jedna KW)+ lokal w suterenie 10,66m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.


Cena lokali:
mieszkanie nr 1 -900.000zł.
mieszkanie nr 2 -500.000zł.
mieszkanie nr 3 -1.230.000zł.
mieszkanie nr 4 -530.000zł.
mieszkanie nr 5 -1.440.000zł.

+ Lokale w suterenie w cenie: 6000zł/m.kw.
+ Koszt miejsca postojowego 30.000zł./szt.

Powierzchnia działki 550mkw.