Opis nieruchomości
Serdecznie polecamPrzeznaczenie terenu 5MN/U: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w formie zabudowy wolnostojącej) lub usługi wolnostojące.
W budynku usługowym i lokalu użytkowym ustala się usługi nieuciążliwe.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego terenu 5MN/U:
1) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30%
2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,7 powierzchni działki
3) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy – 60% powierzchni
4) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których wynosi – 5 m, obiektów małej architektury, dla których wynosi – 2 m;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 1 pkt 5 lit. a;
6) geometria dachu – dach płaski lub dach pochyły w granicach od 25° do 45°; wszystkie połacie dachu pochyłego powinny mieć jednakowy spadek;
9) dopuszcza się na działce budowlanej lokalizację jednego budynku usługowego;
11) zasady lokalizacji budynków w granicy działki budowlanej wg § 12 ust. 2.
3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu 5MN/U:
1) zasady ochrony środowiska – wg § 8;
2) zasady rozmieszczania reklam – wg § 6;
3) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów – wg § 16.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej terenu 5MN/U:
1) teren w granicach strefy ochrony konserwatorskiej istotnych parametrów historycznego zespołu urbanistyczno-architektonicznego KZ-B – ochrona wg § 9 ust. 7;
2) ochrona obiektu w gminnej ewidencji zabytków wg § 9 ust. 5 pkt 2 i ust. 6.
5. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości terenu 5MN/U:Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego– 78 –Poz. 79191) wg § 13;
2) minimalna powierzchnia działki – 1100 m 2;
3) minimalna szerokość frontu działki – 20 m.6.
Zasady obsługi terenu 5MN/U – infrastruktura techniczna: wg § 15.7. Zasady obsługi terenu 5MN/U – komunikacja:
1) dostępność komunikacyjna od terenów dróg: 1KDL, 12KDD;
2) wskaźnik miejsc parkingowych wg § 14 ust. 8.8. Stawka procentowa dla terenu 5MN/U: wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu – 25%.§ 93.
Zapraszam do oglądania
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GS-48123
Powierzchnia
2 628 m²
Standard
Wymiary działki
50 m
Stan prawny
własność
Ogrodzenie działki
siatka
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
