Jaktorów, Budy-Grzybek

Opis nieruchomości

Działka gruntu pod zabudowę. 
Położona w Budy-Grzybek przy ul. Sasanki (2 km od stacji PKP - Chylice Kolonia, 3 min samochodem)
Zalesiona.
Wymiary około: front - 23 m, głębokość- 36 m
Z dostępem do drogi publicznej.
Media:
- w ulicy przy granicy działki: woda, prąd, telekomunikacja
- w pobliżu: gaz

Wg zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla poszczególnych działek wynosi 20 % powierzchni działki,
- plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bez dopuszczenia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych,
- maksymalna wysokość projektowanych budynków mieszkalnych - 10m w kalenicy dachu budynku od poziomu terenu, w kalenicy dachu budynku,
- dach budynków mieszkalnych dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 45°,
- maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków mieszkalnych - 1,4 m.n.p.t.,
- wysokość projektowanych budynków gospodarczych, garażowych określa się na jedną kondygnację; maksymalna wysokość tych budynków w kalenicy dachu wynosi 5.0m powyżej poziomu terenu, dach jedno, dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 45°,
- maksymalna łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych, garażowych wolnostojących wynosi 60 m².

Ważne informacje dla ewentualnego procesu budowlanego:
- potrzeba wyłączenia części działki z produkcji leśnej. W praktyce Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych udziela takiej decyzji dla obszaru do 500 m2 najczęściej bezpłatnie czyli bez konieczności wnoszenia opłaty jednorazowej za przedwczesny wyrąb drzewostanu
- przyłączenie prądu: teren przyporządkowany jest do PGE Dystrybucja S.A. rejon Żyrardów. Odpowiedź na złożony wniosek ok 3 tygodnie, czas realizacji do 18 miesięcy,
- Kanalizacja - obecnie gmina ma koncepcję budowy sieci w tym rejonie. Do momentu wybudowania sieci - konieczność budowy szamba, po wybudowaniu - obowiązek podłączenia się.



^{Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.}