Opis nieruchomości
Warszawa - Praga Południe - zielona, spokojna okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Działka położona w jednej z najbardziej pożądanych części Pragi Południe w cichej, zielonej okolicy z doskonałą infrastrukturą i szybkim dostępem do głównych arterii (ul. Grochowska, ul. Szaserów).
Parametry działki:
- powierzchnia 1000 m²
- wymiary ok 42,72 m x 23,43 m
- działka narożna, ogrodzona, niezabudowana
- stan prawny uregulowany, jeden właściciel, czysta KW
Możliwości inwestycyjne ( MPZP - 21MN/MW):
- zabudowa mieszkaniowa
- maksymalna wysokość 16 m
- możliwość realizacji do 8 lokali mieszkalnych
- istnieje możliwość realizacji inwestycji w oparciu o zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI)
Wskaźnik zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 50%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 35%
- maksymalna intensywność zabudowy 1,5 (antresole nie są wliczone)
Dostępna jest analiza chłonności architektonicznej - dla przykładowej zabudowy mieszkaniowo usługowej PUM wynosi ok 1510 m²
Doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego prestiżowej, a jednocześnie kameralnej lokalizacji z dużym potencjałem.
Zapraszam do kontaktu, oraz na prezentację nieruchomości.
