Opis nieruchomości
Na sprzedaż przedwojenna kamienica z 1935 roku (nadbudowana i remontowana w 2018r.), położona w jednej z najlepiej skomunikowanych części Pragi- Południe. Budynek podzielony jest na 5 mieszkań o łącznej powierzchni 375 m2 PUM.Parametry nieruchomości:
- 3 kondygnacje naziemne + suterena ( podpiwniczenie z oknami)
- łączni 27 pokoi, 10 łazienek, 3 kuchnie, pralnia, oraz pomieszczenia techniczne (w tym kotłownia)
- obecnie prowadzony jest najem długoterminowy pokoi
- możliwość parkowania nawet 10 samochodów na terenie posesji
- brak czynszu
Lokalizacja:
- bezpośrednie sąsiedztwo Placu Szembeka
- doskonały punkt komunikacyjny: tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum
- 10 minut do stacji Metra Dworzec Wileński
- w okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa
Dodatkowe atuty:
- możliwość uzyskania kredytu hipotecznego
- wykonanie w budynku mieszkań na wynajem (kawalerek) -25szt. na kondygnacji naziemnych i 5-6 w suterenie. Właśnie zakończono budowę dwóch z nich, co zwiększy przychody z najmu. Jest wykonana koncepcja na pozostałe.
- nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu (przynajmniej 2-krotnie większy niż mieszkania o podobnym kapitale). Po zainwestowaniu w aranżację mieszkań na wynajem dochody zwiększą się o około 20tysięcy/miesiąc.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, funkcjonującego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
KS-56850
Powierzchnia
420,00 m²
Standard
Ilość pięter w budynku
3
Okna
PCV
Balkon
balkon
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
tak
Rok budowy
1935
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
CO gazowe
