Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie, przestronne. Zlokalizowane wśród zieleni, w doskonałym punkcie komunikacyjnym (tramwaje, autobusy, blisko metro), tuz obok lasu.
Mieszkanie jest dwustronne z wystawą okien wschód i zachód z dwoma tarasami.
/ Bliskość terenów zielonych
Mieszkanie znajduje się na 3 i 4 piętrze (poddasze) w budynku z 2000 roku bez windy. Powierzchnia mieszkania 139 m (po podłodze ponad 210m2) na II poziomie skosy. Teren zamknięty, brama na pilota, domofon.
Wraz z mieszkaniem dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym pod budynkiem oraz komórka lokatorska. (dodatkowo płatne– 45 000 ) Na terenie osiedla dostępne miejsca parkingowe tylko do użytku mieszkańców.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, ew. niewielkiego remontu/ odświeżenia.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I poziom:
-Salon z tarasem
- Oddzielna widna kuchnia z jadalnią i drugim tarasem
- Toaleta
- Garderoba
II poziom:
- Dwie sypialnie
- Garderoba
- Łazienka z toaletą, wanną i prysznicem
- Duża, otwarta przestrzeń – możliwość wydzielenia 1 lub 2 dodatkowych pokoi
- Korytarz / biblioteka
Na I poziomie (około 60 metrów powierzchni) znajduje się przestronny salon z kominkiem i dużym tarasem wychodzącym na ciche patio wewnątrz budynku. Po drugiej stronie, od wschodu, jest oddzielna kuchnia, drugi taras oraz jadalnia- okna wychodzą na rondo.
Oprócz tego, na dole mieści się jeszcze toaleta dla gości oraz garderoba.
Na II poziomie są dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz otwarta przestrzeń, w której można wyodrębnić jeden lub dwa dodatkowe pokoje. Obecnie jest tu gabinet, otwarta sypialnia, oraz biblioteka. Całe poddasze ma około 80 metrów (bez skosów). Są tu zarówno okna otwierane na patio, jak i 8 okien dachowych Velux. Wysokość ścian dochodzi do ponad 3 metrów, co daje poczucie przestrzeni. W jednym z pokoi została zamontowana ścianka wspinaczkowa. Miejsca jest bardzo dużo na szafy, urządzenia do ćwiczeń czy nawet na pracownię.
Dolna część mieszkania – kuchnia i salon były remontowane w 2023 roku. Kuchnia jest całkowicie nowa, posiada robiony na zamówienie blat z kwarcogranitu oraz stylowe szafki i nowoczesny sprzęt AGD marek Bosch, Siemens, Electrolux oraz zlew Franke.
Do remontu/odświeżenia kwalifikuje się natomiast górna część mieszkania oraz toaleta na dole oraz duży taras. Nie oznacza to, że mieszkanie trzeba remontować od razu. Można w nim mieszkać i stopniowo je zmieniać.
Wszędzie na podłodze (za wyjątkiem łazienek i garderoby) położony jest parkiet dębowy. Na poddaszu jest możliwość zamontowania klimatyzacji.
Boernerowo to przedwojenna pożądana lokalizacja, wokół mnóstwo zieleni – zarówno na osiedlach starych domów, las miejski jak i w les niedaleko WAT. Blisko do Kampinosu czy do rezerwatu Łosiowe Błota. Do szkoły podstawowej na Thommego - 5 minut piechotą. Do pobliskiego przedszkola - 3 minuty. Można w ciągu 10 minut dojechać autobusem do metra Bemowo i po 15 minutach być na Nowym Świecie (nawet w godzinach szczytu). A jednocześnie po powrocie z centrum miasta, wystarczy kilka kroków aby wejść do rozległego, prawdziwego lasu, który jest idealnym miejscem na spacery, rower lub nordic-walking.
To idealna propozycja zarówno dla rodziców z dziećmi, osób szukających kontaktu z naturą oraz tych, którym marzy się duża przestrzeń bez konieczności wyprowadzki za miasto.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
