Opis nieruchomości
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 2022 roku, o powierzchni około 180 m kw. Położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – w odległości zaledwie 3 km od Bemowa.
Wykończony i umeblowany w wysokim standardzie
Prestiżowa okolica, kameralne i spokojne osiedle, ładnych domów jednorodzinnych - w podwarszawskim Klaudynie, gmina Stare Babice.
Dojazd asfaltem pod sam dom.
Wszystkie media doprowadzone do budynków: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód
Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych i elementów wykończenia - ściany konstrukcyjne z energooszczędnego bloczka komórkowego H+H, stolarka okienna (antracyt): 3- szybowa, 7 komorowa SCHUCO, klamka z zabezpieczeniem przed przewierceniem, wraz z ciepłą ramką i ciepłym montażem, dobrze wyciszone. 20 cm pasywna izolacja zewnętrzna ( styropian grafitowy), pokrycie dachu - dachówka CREATON w kolorze antracyt (ciemny grafit), markowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, funkcjonalna (szer.5 m) segmentowa brama garażowa marki Wiśniowski (napęd plus 2 piloty),
Klimatyzacja, kominek.
W całym domu ogrzewanie podłogowe plus grzejniki elektryczne w łazienkach, nowoczesny, markowy piec gazowy.
Dodatkowym atutem są duże panoramiczne okna, które nie tylko pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu, ale również doskonale doświetlają wnętrze. W szerokim na 2400 cm przeszkleniu wychodzącym z jadalni na taras zastosowano bardzo wygodne okucia automatyczne ( okno przesuwa się na boki).
Działka przynależna do każdej połówki -około 500 m2.
Dojazd: asfalt,
Ogrodzenie: metalowe , brama przesuwna automatyczna
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz ( ogrzewanie podłogowe – wszystkie pomieszczenia), internet , światłowód.
Kostka brukowa – garaże , furtki , taras , komunikacja.
Powierzchnia całkowita 180 m2 + dodatkowo 2 schowki po około 10 m 2 (każdy) nad garażem i na strychu
2 kondygnacje:
Parter:
Parter stanowi duża otwarta przestrzeń, wszystkie pomieszczenia dzienne płynnie zintegrowane, całość dodatkowo optycznie powiększają duże panoramiczne okna:
- funkcjonalny otwarty salon, połączony z:
- jadalnią (razem ok. 40 m2),
- hallem ok. 9 m2 oraz
- kuchnią ok 11 m2,
z salonu i jadalni wyjście na zadaszony słoneczny letni taras
- wiatrołap ok.9 m2
- WC ok. 2m2
- pomieszczenie gospodarcze ok 7,6m2
- duży dwustanowiskowy garaż ok. 34m2
I Piętro:
Piętro natomiast wydziela strefę prywatną – trzy sypialnie z dużymi oknami:
Sypialnia główna z prywatną garderobą (można zaadoptować na prywatną łazienkę) i balkonem francuskim (barierki szklane, nie ograniczają dostępu światła),
dwie sypialnie dzieci z panoramicznymi oknami, dla bezpieczeństwa dzielonymi poprzecznie (otwiera się tylko góra, dół służy jako doświetle),
trzeci pokój, który wedle potrzeb może być dodatkową garderobą lub np. gabinetem, duża łazienka i oczywiście hall:
- główna sypialnia, ok 15 m2 z bezpośrednim wejściem do
- łazienka w głównej sypialni ok 2,6 m2
- łazienka ok 10m2,
- sypialnia 14,5m2,
- sypialnia 15,4m2
- garderoba(lub 3 sypialnia/gabinet) 7m2,
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
