Warszawa, Mokotów, Sadyba, Okrężna

Przedstawiam na sprzedaż bliźniak na Sadybie Oficerskiej.

Nieruchomość o pow. 165 m2 jest usytuowana na działce pow. 360 m2. Z dala od miejskiego zgiełku, urokliwe otoczenie, dużo zieleni, szeroka i historyczna ulica. Cicha i kameralna działka, umiejscowiona przy unikalnej uliczce o znaczeniu historycznym. Dom z olbrzymim potencjałem, do generalnego remontu, zaprojektowania własnej aranżacji-rozbudowy.

PARTER

- salon z wyjściem na taras 
- kuchnia 
- łazienka
- hol

PIĘTRO

- hall
- 2 sypialnie
- łazienka
- hol

PODDASZE

-  otwarta przestrzeń o pow. ok. 30 m2 do indywidualnej aranżacji. Możliwość zrobienia łazienki oraz wydzielenia 2 sypialni. 

PODPIWNICZENIE

- garaż 1 stanowiskowy  z oknem
- 2 pomieszczenia gospodarcze 

Przed domem - dodatkowa przestrzeń parkingowa.
Działka ustawną, zagospodarowana, są drzewa owocowe, winogrona, dużo zieleni, spokojni mili sąsiedzi.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- widok z okien na przestrzeń, zielony ogród
- historyczna ulica
- ekspozycja: zachód/wschód
- willowa okolica
- idealne miejsce dla osób uprawiających sport, posiadających dzieci, zwięrzęta

WILLOWA SADYBA

W latach 20-tych na Sadybie Oficerskiej zostały wzniesione wokół fortu IX twierdzy Warszawa "Czerniaków" domy dla kadry oficerskiej. Przedwojenna kolonia domów o czterospadowych dachach, otoczona zewnętrznie ulicą Okrężną. Cały zespół urbanistyczny i budowlany, zwany Miastem-Ogrodem Sadyba jest wpisany do rejestru zabytków. Miasto-Ogród został stworzony  na wzór koncepcji architektonicznej brytyjskiego urbanisty Ebenezera Howarda. Idea Miasta-Ogrodu od samego jej początku (XIX/XX w.) zmierzała do harmonijnego połączenia cywilizacyjnych zalet miasta i „zdrowotności” wsi, w której zamieszka mała społeczność lokalna. Na Sadybie znajdziemy wille w stylu dworkowym, ale także modernistycznym. Ulica Okrężna jest historyczną drogą forteczną, jej nawierzchnia brukowa wraz z otaczającą zielenią są wpisane do rejestru zabytków. Na Sadybie znajduje się najdłuższy szlak latarni gazowych w Warszawie. Po wojnie, wiele zburzonych domów odbudowano według pierwotnych planów, wzniesiono też nowe kwartały domów z ogrodami, nawiązujące charakterem do zabudowy historycznej.

Sadyba znajduje się nieopodal Rezerwatu Jeziorka Czerniakowskiego. Ma swój unikalny kulturowy charakter. Co roku odbywa się tutaj Festiwal Otwarte Ogrody Sadyby, w tym roku będzie to już XVIII edycja festiwalu. Cyklicznie organizowane są spacery zieloną Sadybą.

LOKALIZACJA 

Doskonała lokalizacja, 15 min do centrum Warszawy. Nieruchomość położona w zielonej i cichej części Sadyby Oficerskiej, wśród niskiej willowej zabudowy. Obok domu są miejsca do parkowania, brak parkometrów. W bliskiej odległości mieści się też pętla autobusowa, która ułatwia dojazd do każdej dzielnicy Warszawy. Dla osób zwierzolubnych, uprawiających sport lub uwielbiających odpoczynek w bliskim kontakcie z przyrodą -  tereny Jeziorka Czerniakowskiego sprawią, że odpoczynek będzie udany. Liczne urokliwe uliczki zatopione w zieleni, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, plaża

W bliskiej okolicy mieszczą się międzynarodowe szkoły i przedszkola, takie jak: British School Warsaw, International European School, Lycee Francais de Varsovie. Niedaleko znajduje się Centrum Handlowe Sadyba Best Mall.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje dotyczące oferty zostały sporządzone na podstawie oświadczenia Sprzedającego.