Opis nieruchomości
Warszawa, Praga Południe – spokojna, zielona okolica z doskonałą infrastrukturą. Blisko ul. Grochowskiej i Szaserów.Parametry działki:
- Powierzchnia: 1000 m²
- Wymiary: ok. 42,72 m x 23,43 m
- Uregulowany stan prawny – 1 właściciel, czysta Księga Wieczysta
- Narożna, ogrodzona, niezabudowana
Możliwości inwestycyjne (zgodnie z MPZP – jednostka 21 MN/MW):
- możliwość budowy budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego
- Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (do 5 kondygnacji: parter + 4 piętra)
- Zabudowa do 8 lokali mieszkalnych (typ kamieniczki miejskiej)
Wskaźniki zabudowy wg MPZP:
- Maks. powierzchnia zabudowy – 50%
- Min. powierzchnia biologicznie czynna – 35%
- Maks. intensywność zabudowy – 1,5 (antresole nie są wliczane)
Dostępna analiza chłonności architektonicznej:
Dla przykładowej zabudowy mieszkalno-usługowej PUM wynosi ok 1510 m².
Idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego prestiżowej lokalizacji z potencjałem w cichej, willowej części Pragi Południe.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
