Opis nieruchomości
Działka 363/4 na granicy Mokotowa i Wilanowa przy ul. Goplańskiej wraz z drogą dojazdową.
Działka inwestycyjna znajduje się w obszarze oznaczonym jako F3U w Miejscowym Planie Zagospodarowania
Przestrzennego obszaru Miasto – Ogród Sadyba część I
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
1) przeznaczenie terenu: teren usług,
a) przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe,
b) przeznaczenie dopuszczalne: lokal mieszkalny związany z użytkownikiem obiektu
oraz infrastruktura techniczna, konieczne zaplecze techniczne,
drogi wewnętrzne i miejsca postojowe realizowane w postaci garaży wbudowanych
lub miejsc parkingowych na terenie,
c) zakazuje się lokalizowania nowych obiektów obsługi komunikacji takich jak:
stacje paliw i gazu płynnego, myjnie samochodowe, stacje obsługi samochodów,
chyba że ustalenia szczegółowe dla terenów stanowią inaczej;
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) linie rozgraniczające i zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) zasady zagospodarowania działki:
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 14%,
- wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny - 0,01, maksymalny 1,5,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej 76%,
f) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy - 8 m (II kondygnacje),
- maksymalna szerokość elewacji - 80% szerokości działki,
- dachy płaskie o maksymalnym kącie nachylenia 10°,
Teren działki jest niezabudowany i niezagospodarowany.
Istniejące sieci uzbrojenia terenu w zakresie wystarczającym do zasilenia budynku znajdują się w pasie drogowym ulicy Goplańskiej.
Dojazd do działki zarówno z głównej ulicy Goplańskiej jak i z ulicy osiedlowej.
Podana cena jest ceną netto.
